Premier projet construit et livré sur le secteur du Fort de l’Est, les 70 logements sociaux et 4 commerces occupent une position stratégique sur la ZAC, à proximité du tramway et accolé au futur Parc du Glacis. Le projet compose avec le futur et le passé du site. Il donne le ton.
Haut et Fort
70 logements sociaux et commerces à Saint-Denis
En harmonie avec la forme urbaine des futurs îlots de la ZAC, le projet s’organise en trois petits bâtiments dont deux sont reliés au rez-de-chaussée par les halls d’entrée et les commerces.
A l’entrée du quartier, une émergence au R+8 marque l’angle et se distingue comme un signal.
Le projet propose une architecture sobre, élégante et pérenne, et offre à chaque habitant des qualités d’usages qui font la force de l’opération : des vues, du soleil et un espace extérieur privatif ou partagé agréable.
Les façades
Sur rue, la façade en briques et plaquettes foncées forge l’identité du projet. Sur parc, la façade est sobre rythmée par les balcons filants et le béton lasuré.
Pour chaque logement, un balcon filant, une loggia ou un petit jardin. En plus, de grandes terrasses accessibles et partagées avec espaces de détentes et potagers se situent sur les toitures. Elles contribuent à créer du lien entre les habitants.
La majorité des logements offre une double-orientation permettant d’apporter de la lumière à l’espace de vie. Au dernier niveau, des duplex profitent d'une vue sur tout Paris.
Maître d’ouvrage : Immobilière 3F - Maître d’ouvrage délégué : Batiplaine - Co-maîtrise d’œuvre d’exécution : François Giannesini (syvil architectures) - Surface : 5 214 m² SDP - Coût travaux : 10.35 M€ HT - Eco-conception : NF HABITAT HQE Niveau d’entrée - Livraison : 2021
Photos : Takuji Shimmura
